Graaf Lodewijklaan 9 Zwartsluis

Exclusief wonen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en insteekhaven!

Droomt u van exclusief wonen aan het water? Deze vrijstaande villa uit 1977, gelegen op een royale kavel van 1.290 m², biedt een ongeëvenaarde combinatie van privacy, luxe en ruimte. De woning is voorzien van een eigen VERWARMD ZWEMBAD, een SAUNA, een DUBBELE GARAGE met vliering en eigen AANLEGSTEIGER EN INSTEEKHAVEN. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar heeft u ook de mogelijkheid om te genieten van watersport en ontspanning in een prachtige, waterrijke omgeving. Een zeldzame kans voor wie stijl zoekt in een rustige, groene setting, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling;
Souterrain: Een wellnessoase met een verwarmd zwembad van 7,2 x 4,6 meter, compleet met een elektrisch bedienbaar dek. Dankzij de vele ramen en de deur naar de groene, zonnige tuin op het westen geniet u hier van volop licht en een open gevoel. Ontspan in de sauna en geniet van de extra voorzieningen zoals twee toiletten, een fontein en een douche. Daarnaast is er een aparte technische ruimte.

Begane grond: Een fraaie serre met twee schuifpuien biedt veel natuurlijk licht en geeft een prachtig uitzicht over eigen tuin en het water. De sfeervolle woonkamer met open haard en tuindeur vormt het hart van het huis. De naastgelegen woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, oven, koelkast en afzuigkap. Tevens is er toegang tot de ruime bijkeuken die is voorzien van witgoedaansluiting, een aanrechtblok, vaste kasten, berging/werkplaats en de dubbele garage met elektrische kanteldeuren, elektra en een vliering met extra opslagruimte.

Verdieping: Een veelzijdige werkkamer, tv-kamer en/of tweede woonkamer met toegang tot het dakterras, inclusief berging en handige vaste kasten.

Verdieping: Een indrukwekkende overloop met hoge plafonds, toegang tot het balkon en drie luxe slaapkamers, waarvan twee met een eigen wastafel. De 4e slaapkamer, de master bedroom beschikt over vaste kasten en een schuifpui naar het dakterras met een prachtig vrij uitzicht over het achtergelegen natuurgebied, een ensuite badkamer met bidet, ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Er is daarnaast een separate (gasten)badkamer met douche, wastafel en toilet.

Verdieping: Overloop met een ruime slaapkamer voorzien van een berging en vaste kast.

Deze villa is niet alleen een paradijs voor comfort en luxe, maar ook energiezuinig dankzij muur- en dakisolatie en HR++ beglazing (2020), wat zorgt voor lagere energiekosten en een constant prettig binnenklimaat. De onder architectuur aangelegde tuin is een lust voor het oog, met een weelderige, groene uitstraling die het luxe karakter van het huis compleet maakt. In het voorjaar, de zomer én het najaar zorgen de vele bloeiende bloemen voor een kleurrijk en sfeervol geheel. De dubbele garage met twee elektrische roldeuren en vliering biedt meer dan genoeg ruimte voor uw voertuigen en opslag. De tuin is uitgerust met een sproei-installatie en biedt extra praktische ruimte met een tuinberging en een schuur met vliering en elektra-aansluiting.

Zwartsluis is gelegen in een waterrijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van watersport, wandelen en fietsen. De regio biedt uitgestrekte meren, kanalen en prachtige natuur, terwijl het gezellige dorpscentrum van Zwartsluis met winkels en restaurants altijd dichtbij is. Bovendien is Zwartsluis goed bereikbaar, met een reistijd van slechts één uur naar Amsterdam. Hier combineert u natuur, water en vrij wonen op een unieke locatie.

Een exclusieve kans voor wie op zoek is naar het allerbeste in wonen aan het water!