Dwingelderdijk 27 Dwingeloo

Aan een rustig weggetje in een pittoresk buurtschapje van Dieverbrug vlakbij Dwingeloo, bevindt zich dit VRIJSTAANDE WOONHUIS uit 1970, gelegen op een ruim perceel met een DIEPE ACHTERTUIN van maar liefst 47 meter diep! De woning biedt een ideale combinatie van rust en ruimte, en beschikt over een aangebouwde stenen GARAGE met vliering. Dankzij de royale tuin die direct grenst aan een singel met vrij uitzicht over de landerijen, is het de perfecte plek om te genieten van de natuur en privacy. Met een gunstige ligging in Dieverbrug nabij de historische brinkdorpen van Dwingeloo en Diever, heb je zowel de voordelen van landelijk wonen als de uitgebreide voorzieningen van beide dorpen binnen handbereik.

Indeling;
Begane grond: binnenkomst via de ruime hal/entree met een vernieuwde meterkast en praktische kelderkast. Het toilet met fontein (2019) is modern afgewerkt. De lichte woonkamer heeft een tuindeur naar de diepe achtertuin, terwijl de keuken (2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De bijkeuken biedt extra opbergruimte, een vaste kast, een wastafel en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is de inpandige garage te bereiken, voorzien van een vliering, witgoedaansluiting, elektra, verwarming en wateraansluiting.

Eerste verdieping: de overloop is heerlijk licht dankzij het dakraam en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. De eerste slaapkamer beschikt over twee vaste kasten, een wastafelmeubel en een handige vliering. De tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en wastafelmeubel. De badkamer (2019) is modern en compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte

Deze woning is grotendeels verduurzaamd en voorzien van vloerisolatie, wat zorgt voor extra comfort en lagere stookkosten. Daarnaast is het dak (deels) geïsoleerd en beschikt de woning over grotendeels dubbel glas. Verder is op de begane grond gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht, wat zorgt voor een aangename warmte.

De buitenruimte van deze woning is een heerlijk groene en veelzijdig plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plek voor twee auto’s, terwijl de achterom zorgt voor een fijne, vrije doorgang naar de diepe achtertuin. Hier vind je een kas, perfect voor tuinliefhebbers die graag hun eigen groenten en bloemen kweken. De houtsopslag past prachtig in het natuurlijke geheel en biedt een handige plek voor openhaardhout. Verder is er een handige buitenkraan aanwezig. De diepe achtertuin grenst direct aan brede boomsingel met doorkijkjes naar de achter gelegen landerijen. Je kunt de reeën vanuit je eigen tuin zien lopen!

Deze woning bevindt zich op een unieke locatie in Dieverbrug, precies tussen de karakteristieke dorpen Dwingeloo en Diever. Hoewel administratief vallend onder Dwingeloo, ligt de woning aan de rand van Dieverbrug – een dorpje dat letterlijk de brug vormt tussen beide gemeenten.

Op loopafstand bevinden zich de Drentse Hoofdvaart en de Dieversluis: een sfeervolle plek met verrassend veel voorzieningen. Aan beide zijden van het water vindt u gezellige eetgelegenheden zoals restaurant De Sluiswachter, Aziatisch specialiteitenrestaurant Hui Mao en Fredgie’s Pub. Ook het busstation van Dieverbrug ligt op steenworp afstand, met uitstekende en regelmatige verbindingen richting onder andere Meppel, Assen, Diever en Dwingeloo. Ideaal voor forenzen of dagjesmensen!

De grotere plaatsen Meppel, Hoogeveen en Assen zijn goed bereikbaar per auto én openbaar vervoer, en zelfs de Randstad is met circa 1,5 tot 2 uur rijden prima te bereiken.

Voor natuurliefhebbers is deze plek werkelijk een paradijs: de woning ligt tussen twee van de mooiste natuurgebieden van Nederland – het Nationaal Park Dwingelderveld en het Drents-Friese Wold. Fietsen, wandelen, varen of gewoon genieten van de rust en ruimte: het kan hier allemaal.

En vergeet vooral niet de levendigheid van het dorp zelf. Zo zijn er jaarlijks de gezellige Sluisdagen, waarbij Dieverbrug bruist van muziek, activiteiten en gezelligheid aan het water – een geliefd evenement voor jong en oud.

geïntrigeerd? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.